江宁二手房满五唯一交易过户需要交纳什么钱?

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• 问满二唯一的二手房交易税费
  

  一般满二唯一的二手房交易可以减免营业税和个税，还有须交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额1%、非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米

• 问满五不唯一, 只要交增值税, 二手房交易交易时要交多少税
  

  满五不唯一，只是减免增值税，个人所得税正常缴纳。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

• 问二手房五年不唯一过户需要多少钱
  

  税;平方米：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。印花税：税率1‰;非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。过户登记费：普通二手房住宅类为80元/，交易双方各承担一半。二手房交易手续服务费：住宅6元/，按正常交易成交价格计征;套，买方承担。过户土地收益金(代收)：按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担

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