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买卖过户 1、流程 核实房子的真实性、签订购房合同、房子评估、申请贷款、银行审核、缴纳契税、办理过户。 2、费用 契税:二手房面积≥144㎡,需缴纳房屋成交价的3%;二手房面积≤90㎡,需缴纳房屋成交价的1%。 交易费:3元/平方米。 营业税:二手房还没有满2年就进行买卖的,需要缴纳差价的5.5%。 个人所得税:如果房产证满2年的,此税可免,否则卖房者可以选择缴纳房子成交较的1%,也可以选择缴纳盈利部分的20%。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。买卖过户费用:买方:房价1.5%的契税和0.05%的印花税;卖方:不足五年的房产缴纳5.5%的营业税,满五年的免;应缴个税=应纳税所得额×20%。
不同地方对于车辆过户的费用不一样,一般都是在300-500元左右,最贵不会超过900元。车辆过户需要手续: 1、车辆行驶证; 2、机动车登记证书; 3、机动车登记副表(车辆所辖区车管所抽取,带身份证、行驶证、养路费证去抽取); 4、车辆购置附加税证; 5、买卖双方身份证、户口簿,如果是外地户口,需要携带暂住证,买方的暂住证需要满一年; 6、带齐以上所有手续,到二手车过户大厅办理。
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