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一般过户房产有两种情况：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米...
商品房房产过户可直接去房地产交易中心办理，过户要给手续费。 满2年可以免营业税5.55% 如果满5年，又是卖家唯一住房，再免1%个税 缴纳手...
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房产证转让所需费用如下：1、契税：缴纳人：买方； 住宅面积90平方米以下（第一套房）：支付房价的1％；住宅面积90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1、5％；房屋面积超过140平方米或二次购买（无论面积有多大）：支付房价的3％；2、营业税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房地产证明书的年限不到两年：支付房价的5、6％；房产证 两年以上：无需缴纳营业税；3、营业附加税：营业附加税包括城市建设税、教育费附加税纳人：卖方； 房地产证明书的年限不到两年：支付房款的0．56％；房产证两年以上：无需缴纳；4、个人所得税：缴纳人：卖方； 房地产证明书的年限超过5年，是唯一的住宅：免征个人所得税；房地产证明书的年限不到5年或不是唯一的住房：支付房费的1％；5、印花税：缴纳人：买卖双方； 无论房地产证明书的年限和房屋面积如何：双方各支付房款0．05％；6、测绘费：测绘费缴纳人：买方； 支付费用：1、36元／平方米；所有权登记费和取证费：一般在200元以内，缴纳人：买方。
一般二手房屋过户应缴纳的费用： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
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