婚前财产房子如何处理

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• 问妻子婚前财产该如何处理
  

  婚前财产离婚时归个人所有不予分割。可以在离婚时转回自己名下，需要保留婚前财产的证据并防止被转移。《婚姻法》规定，婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。《婚姻法》规定，夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。《婚姻法》规定，婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

• 问妻子的婚前财产如何处理
  

  对于妻子的婚前财产是不能进行分割的，因为妻子的婚前财产属于妻子的个人财产，且不会因为结婚而转化为夫妻共同财产，始终归妻子所有。所以对于妻子的婚前财产，如果离婚时不能进行分割的，始终应当归妻子所有。

• 问婚前财产分割房产如何处理
  

  司法解释（三）第十条规定一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，即在婚前取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，那么离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，婚前房屋分割财产离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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