夫妻俩买房子一方个人签字可以吗?

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• 问夫妻双方买房子可以写一个人的名字吗
  

  夫妻买房可以只写一个人的名字。根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

• 问夫妻可以一方买房另一方不可以签字吗
  

  夫妻一方买房，另一方并不是必须签字。一方买房，如果使用的是个人合法所有的资金，则不需要另一方签字；如果是用夫妻共同财产买房，因为夫妻对共同财产由共同处分权，经另一方同意，可以代为签字。

• 问夫妻俩一个名字只有一个名字可以卖房吗？
  

  虽然房屋所有权证明登记为一方单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的，则视为夫妻共同财产。即使房产证上没有另一方的名字，购房者在这种情况下只与其中一人签订合同，当另一人表示不愿意出售房屋时，签订的买卖合同无效。1、如果打算购买的房产证上有两个名字，只与其中一个签订买卖合同，必须征得另一个共有人同意卖房的书面承诺并予以公证。2、如果房产证上只有一个人的名字，需要详细询问是否已婚，并在中介处列出书面说明。如已婚，卖方需出具另一方同意出售房屋的书面证明并予以公证。同时，在合同中，卖方出售的房屋是否属于夫妻共同财产，卖方已经取得妻子／丈夫的同意，如果对方不想卖房，交易无法进行，卖方将承担违约责任。《城市私有房屋管理条例》第十条规定，房屋所有人出售共有房屋，必须提交共有人同意的证明，在同等条件下，共有人有优先购买权。

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