房屋租赁合同有哪些风险-法师兄

常见风险包括：一、屋内设施的维修问题。二、租房前确认租房用途的问题。三、口头约定的内容最后不能实现的问题。四、违约金问题。五、所租房屋为二手房东转租的问题等。所以在签订租赁合同的时候，一定要明确规定双方权利责任，我国法律规定租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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纠纷每年不断，总结起来主要有以下几个风险： 1、二房东的风险，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就...

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房屋租赁行业风险有很多：房屋租赁行业的发展虽然具有众多优势，但与美国、德国、英国等国家相比，我国房屋租赁市场规模仍然不大，如美国、英国、法国...

1、风险一：租金无法收取，一定要在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款。 2、风险二：房屋不当使用，对于本地的房东来说，一定要勤快一点，只要有机会，必须到出租房屋去巡视一番，以防止房屋被不当使用。 3、风险三：连带法律责任，根据公安部门对流动人口管理的要求，要在全国建立出租房屋备案制度，出租人也会因此要承担相应的治安责任，并实行责任倒查和责任追究。 4、风险四：租客“恶意添附”租客往往会在取得房东同意的前提下，在装修或者更换设备过程中，利用假发票证明自己购买的质次价低的添附物价值很高，或是将一些没有价值的产品故意进行添附来骗取补偿等手段。 5、风险五：电话成为“吸血鬼”，目前国内不断爆出有犯罪团伙利用他人身份证办理电话卡恶意拨打海外声讯电话牟取暴利的报道，因此不建议安装电话。如果租客确实出于需要而安装，可以要求租客利用自己的身份证重新申请，相关费用并不高。

没有签订房屋租赁协议的风险是： 1.出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任； 2.承租人可能无法获得优先购买权以及“买卖不破租赁”的特别保护； 3.没有签订协议视为不定期租赁，双方随时可以解除租赁关系。

风险在于：一、原租赁合同对于双方的权利与义务，是否伴随日期到期而自动废止了，日后双方该怎么相处，各方可以有不同的理解（异议），易引发争议；二、如上，日后任何一方都可以或可能突然提出立即结束租赁，而不给对方留一点准备时间。如此，也易激发矛盾。三，原租赁期结束后既不续租也不解约，等于对房屋的使用失控，容易被人转租做二房东，若“二房东”起了歹意，卷走第三方名曰“租金”的钱后逃离，留下一地鸡毛，让房东去收拾，你就哭吧。