单位组织员工可以购买单位集资房,买房子的时候买的如果是单位集资房有房产证吗?

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• 问单位集资房，非本单位人员可以购买吗，非本单位人员是否可以购买？
  

  1、单位集资房，非本单位人员不可以购买，因为集资房一般都是为了解决本单位职工住房困难，多少有点福利性质，以及便于管理等问题，所以一般情况下非本单位人员不可以购买。2、如果本单位人员购买后剩余的余量房，非本单位人员可以购买，但要求你出全价、可以拥有全部产权。3、如果你已报名并交付了定金，则该购房合同有效，所以你可继续购买该集资房。相对的如果单位已你为非本单位员工而中断你购房的权利，导致你自身权利得不到有效的行使，则可要求对方承担违约责任，并可要求对方赔偿。

• 问单位购买集资房的问题
  

  公司员工筹集资金建造住宅是经济适用住宅的一种，是政策性住宅，公司资产家满足一定条件也可以交易。那家公司资产家的交易条件是什么公司资产家在满足必要条件的情况下可以买卖：员工是否拥有完全独立的产权，同时道公司是否有特别限制的条款。例如，有些公司只能在员工内部买卖，不能向社会其他购买者出售。有些还需要取得物业管理部门对外销售的许可。如果员工全额筹集资金，将来可以处理100％的产权，收到生育票后，补充土地转让金后，可以自由上市交易的员工只出资一部分，将来为员工处理的房地产票是一部分产权，另一部分产权属于公司。员工想转让部分所有权的资产家，首先要取得合法的房地产票，其次要经所有权共享者的同意，公司有优先购买的权利。

• 问单位购买集资房房产证如何办理
  

  单位集资房办理房产证，应先办总证。办理总证需提交： 1、计划委员会集资建房文件。 2、国有土地证 3、建设工程规划许可证 4、综合验收合格证 5、工程质量认定表 6、住宅质量保证书及使用说明书办理好总证后，由集资单位统一到房管局办理房屋分割手续。办理房屋分割手续需提交房改部门审批表及房改房买卖合同。

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