商品房合同可以贷款吗,怎么规定

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• 问商品房贷款可以只用合同么
  

  商品房买卖合同不能贷款，因为商业银行需要严格审查担保人的还款能力、抵押物和质物的所有权和价值以及实现抵押权和质权的可行性。商品房买卖合同不能作为贷款担保。

• 问商品房用房屋合同的可以贷款吗
  

  单凭商品房合同不可以贷款，贷款所需要的材料有：房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明等。

• 问可以用商品房买卖合同贷款吗？
  

  可以。但需要是已经备案的商品房买卖合同，也就是已经办理过网签。

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