房屋买卖合同处理中纠纷的管辖权应如何确定

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• 问房屋买卖合同纠纷管辖如何确定?
  

  1、除有约定外，一般情况下，按照被告住所地或者合同履行地确定管辖法院。2、管辖，是指各级人民法院之间以及同级人民法院之间受理第一审民事案件的权限和分工管辖。管辖，包括级别管辖、地域管辖、移送管辖、指定管辖，以及协议管辖。3、《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。4、《民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。5、《民事诉讼法》第二十五条合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。6、《民事诉讼法》第二十六条因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖

• 问房屋买卖合同纠纷管辖如何确定
  

  诉讼管辖是指各级法院之间以及不同地区的同级法院之间，受理第一审民商事案件、知识产权案件及其他各类案件的职权范围和具体分工。 管辖可以按照不同标准作多种分类，其中最重要、最常用的是级别管辖和地域管辖。 具体案件的诉讼管辖，并不能只根据级别管辖或地域管辖加以判断，而应将相关规则结合，综合判断。 根据《民事诉讼法》第二十一条规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。 第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 因此，房屋买卖合同纠纷，是因为合同纠纷提起的诉讼，应由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管辖，但是如果是涉及房屋的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，则由房产所在地人民法院管辖。

• 问如何确定房屋买卖合同纠纷管辖
  

  房屋买卖合同纠纷管辖如何确定,房屋买卖合同纠纷根据房屋的不同，按照法律规定适用不同的管辖规定，如果该房屋是政策性用房，比如经济适用房或者限价商品房等，那相应的管辖就应在房屋所在地，但如果买卖的房屋是一般商品房，则应当适用的管辖原则，根据的相关规定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。针对合同履行地，法律也规定了比较细的操作规范，比如如果合同约定了合同履行地，那就以当事人约定为准，没有约定合同履行地的，如果争议标的是交付房屋的，合同所在地就是合同履行地，至于被告所在地，这个在实践中比较好确定。在司法实践中，房屋买卖合同纠纷案件由房屋所在地的审理这种情况是比较多的。

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