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什么情况下承租人不能主张优先购买权?

2023-05-14
(一)房屋共有人行使优先购买权的; (二)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的; (三)出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的; (四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 根据《民法典》第七百二十六条:出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。

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