什么情况下承租人不具有优先购买权

大家都在问查看更多

• 问什么情况下，承租人不得行使优先购买权，现
  

  《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第二十四条规定，有下列情形之一的，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋出售给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、祖父母、孙子女、孙子女；（三）出租人履行通知义务后，承租人未在15日内明确表示购买的；（四）　第三人善意购买租赁房屋已办理登记手续的。

• 问什么情况下承租人不能主张优先购买权呢
  

  （一）房屋共有人行使优先购买权的； （二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的； （三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的； （四）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 根据《民法典》第七百二十六条：出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

• 问什么情况下承租人有权就要取得承租人优先购买权
  

  有下列情形之一的，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：（一）共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋出售给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、祖父母、孙子女、孙子女；（三）出租人履行通知义务后，承租人未在15日内明确表示购买的；（四）　第三人善意购买租赁房屋已办理登记手续的。

相关法律短视频查看更多

• 0'45
  租房什么情况下不退押金

  1,151人已观看

• 1'21
  货物损坏承运人什么情况下不用赔

  512人已观看

• 1'15
  什么情况下专利权终止

  2,883人已观看

• 1'04
  什么情况下剥夺抚养权

  1,995人已观看

相关普法查看更多

• 
  什么情况下承租人有优先购买权

  137人已浏览

• 
  什么情况下承租人不享有优先购买权

  123人已浏览

• 
  承租人什么情况下不享有优先购买权?

  127人已浏览

• 
  承租人什么情况下不享有优先购买权

  364人已浏览