从中介买房子出现纠纷怎么办-法师兄

在二手房交易中，除了买卖资格、税费、贷款额度等问题外，中介费也成了交易纠纷的重灾区中介费纠纷多源于签合同时的细节问题，律师提醒，签合同需谨慎，严防合同陷阱那么从中介买房子出现纠纷怎么办？有人没细看条款就签名有人没要求留合约原件广州市房地产中介协会不久前发布的工作报告透露，去年共受理消费者投诉104宗，同比减少了四成羊城晚报记者调查发现，在二手房交易中，除了买卖资格、税费、贷款额度等问题外，中介费也成了交易纠纷的重灾区中介费纠纷多源于签合同时的细节问题，律师提醒，签合同需谨慎，严防合同陷阱街坊遭遇1 所签“购买意向”实为买卖合同—— 买房不成赔定金和中介费有市民向记者报料称，还没找好房子就被中介“忽悠”签了买卖合同刚毕业不久的刘先生（化名）手头积蓄并不宽裕，打算在广州买一套小面积的婚房，于是去中介了解房源信息当时，五六个经纪围着他进行了一番询问，并立刻承诺会找到合心意且零首付的房子接着，中介要求他签一份“购买意向”以确定双方关系，刘先生将信将疑 “购买意向”签过后，刘先生便收到要求缴纳中介费的通知他一下懵了，还没确定买哪套房子，怎么就要中介费呢？中介称，当时签的所谓“购买意向”其实是《房屋买卖合同》，签字意味着同意购买房屋，而且合同规定要交付定金以及中介费还没做好买房准备的刘先生急忙尝试和中介商量取消合同，后来才得知，中介方面并没有和卖家沟通要取消合同最终，没凑够首付，买房子没着落，刘先生被卖家和中介双双起诉到仲裁委员会仲裁委员会裁定该买卖合同有法律效力，刘先生不得不既赔定金又赔中介费律师提醒广东格林律师事务所的张旭峰律师提醒：买家未看好房子前，不要和中介公司签订任何文字上的文件，如看楼书、《存量房买卖合同》、《服务收费确认书》等“没想好就不要签，通通不要签，不管文件叫什么名字如果对方说不签就不带你去看楼，那你找下一家”

答

房屋买卖合同中出现纠纷，若是中介方的过错，造成了纠纷，那么中介费用是能退还的；若是买卖双方自身原因造成的纠纷吗，那么中介费仍然是需要支付的。...

答

1、房子没有成交中介不退中介费，可以通过诉讼程序解决； 2、需要注意如果中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中...

通过中介租房产生纠纷，如果该纠纷不是中介造成的，那么中介没有责任。如果中介在促成订立合同的过程中，故意提供虚假情况，则应承担责任。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第九百六十一条的规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

1、房屋租赁合同本身只有两个当事人，即出租人和承租人。 2、中介在合同订立的前期，或者是合同未订立之前，提供的是居间服务，可以说是相当于代理的身份。合同订立后，代理服务已经结束，代理合同或者是中介提供的中介合同已经履行完毕，中介本身是不需要也不能在租赁合同中承担义务享有权利。 3、所以你在房屋租赁期间如果和房东发生矛盾，只能和房东协商或是走仲裁、诉讼。中介在其中仅充当证明人的身份。

房子过户后出现纠纷中介可能有责任。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。