房产证对于房屋继承的影响-法师兄

依据房产证和土地证的法律规定,只有同时拥有房产证和土地证的房屋才能够合法买卖。如果只有房产证或者只有土地证,而没有进行发证登记或者两者权利主体不一致,那么在房屋买卖交易中,当事人就很难从根本上维护自己的权益。由于房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。如果没有拿到《房产证》或《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户,那么二手商品房或别墅的买卖交易都需要谨慎处理。另外,土地属于政府划拨土地,房屋的所有权并不是属于开发商。如果开发商没有缴齐税费或者没有按照多少户进行分割,就会导致每一户没有土地证。而土地证上标注的土地用途、使用年限等,也会对房屋的买卖产生影响。从法律角度来看,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权。因此,在任何情况下,房主都应当确保自己拥有合法的土地证和房产证,并在房屋买卖交易中妥善处理相关手续,以维护自己的合法权益。

《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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1、要看重审后，法院的判决，如果没有改判的，那就维持现状，反之，如果法院重审后，发现原判决存在事实认定错误或者法律适用错误的，可以改判的，这...

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房屋继承权公证并没有取消，只不过不在是强制性规定了。...

继承房产不一定影响经济适用房资格。城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件： (一)具有当地城镇户口; (二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准; (三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。继承了房产的，该房屋面积高于市、县人民政府的住房困难标准的，则会影响经济适用房的资格。《经济适用住房管理办法》第二十五条

继承房产和配偶是否有关系看情况。一般来说在婚姻关系存续期间获得收益都属于夫妻共同财产。所以个人继承所获得的房产也属于共同财产，就会与配偶有关系。配偶对继承的房产享有财产权。但是如果遗嘱中表明该房产只由一方继承就属于个人财产，就没关系。