房屋租赁合同的违约金到底应该怎么约定

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• 问房屋租赁合同违约金应该如何约定
  

  1.租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。 2.租房违约金适用的一般原则性规定。合同中对违约金有具体约定的按约定,对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定违约金进行处理。违约金的计算依据是合同总价。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。 3.根据我们租房违约金相关的《民法典》的规定,租房违约是应当支付对方一定数额的违约金的,据了解,目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。

• 问房屋租赁合同未约定违约金应该怎么办
  

  如合同中未约定损失赔偿，但违约方给守约方造成损失的，仍应当赔偿。 如果房屋租赁合同没有约定违约金，则应按对方违约造成的实际损失来计算违约金，并退回押金和多余的房屋租金。

• 问房屋租赁合同具体应该怎么约定违约金
  

  房屋租赁的合同违约金应由合同当事人双方协商约定。当实际违约情况发生时，约定的违约金低于所造成的损失或高于所造成的损失，当事人都是可以向法院请求要求提高或减少，根据实际损失进行赔偿。

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