二手房先过户再贷款对卖家来说有什么风险

大家都在问查看更多

• 问二手房过户后卖家还有风险吗
  

  先过户再贷款有比较大的风险，如果买房无法通过银行的按揭申请，那卖方的尾款就无法到账，所以说最好是先申请按揭再过户，如实在需要先过户再贷款，最好是先去查买方的征信，看是否贷过款，是否有不良记录

• 问二手房商业贷款买卖必须要先过户再贷款吗
  

  二手房交易买卖房贷不一定要先过户再申请贷款，根据各银行指定的二手房贷款品种，整体来说主要有两种模式。 第一种为二手房住房贷款。 买方需要准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、工资流水等，卖方需要准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证，此外还有需要房产的预评报告； 确定好贷款额度之后，买方转首付给卖方，双方来到贷款银行填写贷款申请； 等待银行审批，一般时间为一周，审批通过之后，买卖双方办理过户； 过户后新业主拿着不动产证及银行贷款合同到不动产登记中心完成抵押；最后等待放款。 第二种为置换式贷款。 置换式贷款适用于全款购房后贷款，新业主直接与银行签订贷款合同，完成抵押。优点是可以享受二手房住房贷款利率及折扣，缺点为必须先行全款购买，压力较大。

• 问买卖二手房是先过户还是先贷款
  

  在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房。 二手房交易一定要事先考察清楚，仔细观察房子不完美的地方，然后在进行交易。以上就是ask.com小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解二手房交易流程是怎样这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

相关法律短视频查看更多

• 0'47
  买卖二手房过户需要什么手续

  3,753人已观看

• 1'00
  买卖二手房过户流程

  4,202人已观看

• 0'59
  二手房买卖房屋过户流程

  1,111人已观看

• 1'02
  二手房屋买卖贷款流程怎么走

  4,579人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房买卖未过户有什么风险

  542人已浏览

• 
  二手房买卖没过户有什么风险

  519人已浏览

• 
  二手车卖过户有风险吗

  626人已浏览

• 
  二手房买卖没过户有哪些风险

  348人已浏览