在中介买了一套套二手房房主以代理人身份签房屋买卖合同

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• 问第一套房卖了再买算二套房吗
  

  个人名义有全额购买的住房，再次贷款买房的人，过去只认贷，这种情况不是两套房，但是现在加了认房，虽然没有贷款，但只要能在房屋产权交易系统中找到房产，如果不出售或申请贷款，，还将被认定为二套房。个人名义有贷款购买住房，结清出售后贷款购房详情：现在银行对二套房的认定是认房又认贷，也就是说，贷款买的房地产虽然卖了，家庭名义上没有住房，但是因为之前有贷款记录，再次申请抵押贷款也将被视为第二套房。首先，购房使用商业贷款。，再次购房使用公积金贷款详细说明：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有抵押记录，，不论房贷是否结清、房产是否出售，即使从未使用过公积金贷款，第一次申请公积金贷款也将被视为第二套房。所以一套房卖了，但是如果还有房贷等等，再买房的还是会被认定为二套房。

• 问一套房子卖了再买算二套房吗
  

  一套房卖了再买是否算二套房要根据不同的情况判定。如果第一套房是全款买的，卖掉后再买不算是二套房。但是如果是贷款买的第一套房，卖了房，但是名下还有贷款再买房也算是二套房。

• 问一套房卖了再买是否算二套房
  

  1、要是已经卖了且以完成过户，即你的名下已没有房产了，那么再次贷款买房肯定是首套房; 2、如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在房子还在您的名下，你再次则属于二套房; 3、如果在没卖的情况下再买，那么按照官方政策认房又认贷来说，必然以二套房计算。

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