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不能最好要有类似借名协议的材料才可以保护力度才最大否则只鞥追回出资无法追回房屋 另外你有一个误区不是推翻产权登记而是依据借名事实要求对方配合...
协商不成，到法院起诉，申请财产保全，查封房产，判决后，对方不履行判决，申请法院拍卖房产，偿还您的借款。多余的款项归还对方。中华人民共和国民事...
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以他人名义买房，属于以名义买房的情况。在以名义买房时，实际购房人是借款人，以名义买房人是出名人。借款人与出名人之间存在以名义买房的协议，房价实际上由借款人支付。符合条件后，房屋转让给借款人。借名购房关系本质上属于委托合同关系，借名人委托名人以名人的名义购房。无论房屋产权证是否已以名人名义登记，只要能证明借名购房的事实存在，都可以请求法院确认房屋所有权。借名购房的认定比较复杂。在大多数借名购房纠纷中，双方没有签订借名购房协议，需要通过相关事实探索当事人之间购房的真实意思表示，并通过查明的事实进行推定。在没有书面借名购房协议的情况下，认定借名购房事实的基本事实主要有：实际出资情况、借名购房原因是否符合常识、实际使用收入由谁控制、产权证原件由谁持有、借名人入住时间、开发商出具的证明等。
借用他人名义买房的，应当订立合同确定房子归属于出资人。房屋属于不动产，不动产所有权是依据房屋登记发生效力。如果被借用名义的人与出资人之间没有签订相关合同，而房屋登记上面记载的是他人的名字，则可能会导致房屋归他人所有。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
用别人的名字买房属于借名购房的情形，在借名购房中，实际购房人系借名人，名义购房人系出名人，借名人与出名人之间存在借名购房合意，房款实际由借名人支付，待具备条件后再将房屋过户至借名人。借名购房关系实质上属于委托合同关系，借名人委托出名人以出名人的名义购房。不论房屋产权证是否已经办理登记在出名人名下，只要能够证明借名购房事实存在，都可以向法院请求确认房屋所有权。借名购房的认定较为复杂，大多数借名购房纠纷中，双方之间并未签订借名购房协议，这就需要通过相关事实来探求当事人之间购房的真实意思表示，通过查明的事实进行推定。在没有书面借名购房协议的情形下，认定借名购房事实的基础事实主要为：购房实际出资情况，借名购房原因是否符合常理，房屋实际由谁实际控制使用收益，辅助类事实为产权证、契税发票原件由谁持有，借名人入住时间，开发商出具的证明等。
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