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以别人的名字买房子能不能要回来

2021-11-29
以他人名义买房,属于以名义买房的情况。在以名义买房时,实际购房人是借款人,以名义买房人是出名人。借款人与出名人之间存在以名义买房的协议,房价实际上由借款人支付。符合条件后,房屋转让给借款人。借名购房关系本质上属于委托合同关系,借名人委托名人以名人的名义购房。无论房屋产权证是否已以名人名义登记,只要能证明借名购房的事实存在,都可以请求法院确认房屋所有权。借名购房的认定比较复杂。在大多数借名购房纠纷中,双方没有签订借名购房协议,需要通过相关事实探索当事人之间购房的真实意思表示,并通过查明的事实进行推定。在没有书面借名购房协议的情况下,认定借名购房事实的基本事实主要有:实际出资情况、借名购房原因是否符合常识、实际使用收入由谁控制、产权证原件由谁持有、借名人入住时间、开发商出具的证明等。

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