更改承租人法院受理吗

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• 问如何才能更改公房承租人
  

  首先，对于变更公房承租人的问题，根据相关规定，变更公房承租人需经所有共居人同意并提出申请，即只有共居人才属于需征求意见的家庭成员范围。 共居人应同时满足三个条件：一是与原承租人为同一户籍；二是与原承租人共同居住2年以上；三是在外无其他住房。 其次，现在你需要起诉房管局，要求进行撤销之诉，然后同时对于你姑姑起诉你们腾房一案要求中止诉讼，然后先进行行政诉讼 再次，要引起重视，根据实践中的情况来讲，现在变更承租人，需要所有继承人都到场，你姑姑是怎么做到偷换的？另外每个法院对待这样的案子态度也不一样 西城由于这样的情况很多，所以法院处理的态度也不敢说都一样，实践中确实处理过很多这样的案子 最后就是先关证据问题

• 问承租人能否更改房屋用途。
  

  承租人经出租人同意，可以改变房屋用途。承租人应当按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，经出租人同意，可以改善或者增加租赁物，转租。《民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的，依照本法第五百一十条的规定不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

• 问租房纠纷法院受理吗
  

  租房纠纷一般是属于民事纠纷，如果原告是与案件有直接利害关系的人、被告是明确的、原告书写了起诉状或口头向法院说明诉讼情况的，属于法院管辖范围的，法院会予以受理。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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