房屋租赁合同违约金约定百分之百合适吗？大家知道吗

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• 问租赁租赁违约金百分之多少
  

  一、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。 二、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。 三、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

• 问合同上约定违约金的百分之十合法吗
  

  一般是合理的，按合同法解释二第二十九条的规定，违约金最高限额应该是实际损失的30% 合同约定10%的违约金是合理的，按照合同法第29条的规定，对于违约金的最高限额应该是不能超过实际损失的30%。但是，违约金的支付比例是必须要结合违约行为给对方造成的实际损失的，如果10%的违约金已经显著高于造成的实际损失，也有可能会认定违约金过高。 《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问民事合同，有约定不超过违约金百分之百的吗
  

  违约金不得超过合同金额的30％。约定违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加；约定违约金过高造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。

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