公证房公证审查有哪些内容-法师兄

公证审查是指公证机构受理当事人公证申请后，在制作公证书前，对当事人申请公证的事项及其提供的证明材料进行调查核实的活动。公证员必须审查当事人的身份、行使权利和履行义务的能力；审查当事人申请公证的事实和文件以及相关文件是否真实合法。公证员应通过询问证人、取得书证、物证、视听资料、现场调查、鉴定等方式认真收集证据。公证人在询问当事人和有关证人时，应当告知其权利、义务、法律责任和注意事项，并制作谈话记录。当事人对申请公证的事项负有举证责任，应当如实向公证处陈述与公证有关的事实，并提供相应的材料。公证处应重点审查：（1）当事人的数量、身份、资格和民事行为能力；（2）当事人的意思表达及相应权利；（3）需要公证的行为、事实或文件的内容是否真实合法；（4）需要公证的文件内容是否完善，文字是否准确，签名和印章是否齐全；（5）当事人提供的证明材料是否真实、充分。公证处认为当事人提供的证据材料不完整或者有疑问的，应当通知当事人作出必要的补充或者向有关单位索取相关证明材料，并有权进行现场调查。公证员从有关单位提取的档案或其他书面证据材料应提交单位核对盖章，有关单位应积极协助。

《中华人民共和国公证法》第二十五、二十七、二十八条

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《公证程序规则》第二十四条规定：公证机构受理公证申请后，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项： (一)当事人的人数、身份、申请办...

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《遗嘱公证细则》第十七条第三项规定“遗嘱人证明或保证所处分的财产是其个人财产”，第四项规定“遗嘱内容不违反法律规定和社会公共利益，内容完备，...

1、房产公证可确保房产交易行为的真实性。真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正.2、可确保房产交易行为的合法性。房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的律、法规和规章所规范，同时也为我国民法典、、民法典、民法典、民法典和等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的水平。把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的法律人，对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。

一、请问我这样的公证声明有效吗？她日后主张房子的权利的话怎么办？：就事实部分，应该双方签订协议来证明。二、她日后不肯配合我改名或她日后结婚了丈夫不肯那怎么办？那公证声明中的第2款约定有效吗？答案同一。三、她日后死了是不是我就永远无法改名字了？：当然可以，可与其继承来来办理。四、公证人员和我说这种声明是没有什么作用的，万一她真的主张权利我可能连钱都拿不回来？真的会这样吗？：不是。你们双方可签订协议约定房产有关情况，如有可能也可直接诉讼，解除房产的分割问题。至于房产的变更产权人姓名一事，应该按共有人变更赠与办理，税费情况依当地规定标准。五、请问还有没有其他更好的方法保障我的权利的，例如有没有必要再让她写份承诺书约定所有权属于我或可不可以从另一个银行贷款先还清供房子再由我还贷的？：如协商不成，可诉讼解决。

北京上门公证具体如下： ①个人的身份证明：如身份证、户口簿、申请人的未婚证明（证明由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具）、已婚的还要带上结婚证； ②与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票； ③经协商一致达成的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。