有房照无土地使用证有什么弊端？

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• 问有房产证无土地使用证有什么影响
  

  只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。 1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。 2、难以发现开发商违规用地的事实。 3、二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。 4、在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

• 问有房照没土地使用证会有什么影响
  

  1、没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章。购买的商品房，大多为公寓式住宅。在售房时已将房屋所占土地及附属公共用地计入房屋总价，购房人应共同享有这部分土地的使用权。但若不办理住房用地登记，这部分土地的权利及范围就不能在法律上予以明确，容易被其他人侵犯。如果土地使用权分割证仍然在开发商手中，开发商就可以不断地违规建设，侵占公共用地，自己的权益就受到了侵害。 2、没有土地证，房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记。 3、没有土地证，自己还会惹上不明不白的债务风险。购房人没有住房用地土地使用证，住房用地土地使用权有被原土地使用者(开发商)转让、抵押或因其他债务问题而遭受司法执行的危险。原因在于此时土地使用权证载明的权利人仍为开发商，土地使用权证仍在开发商手里。某种意义上来说，在没有土地使用证的土地上建造房屋是违法的。没有土地证，失去土地使用权，自身的利益随时都有可能受损。两证齐全的房产是购房者最佳选择，同时拥有土地使用证和房产证才能在法律上证明自己是房屋的真正拥有者，发生纠纷时，自己也有足够的证据。

• 问信用卡有什么弊端
  

  信用卡容易导致过度消费。这是陷入卡债的人的通病，刷卡没有掏钞票的肉痛，于是刷卡消费更没有节制。信用卡年利率高达18%，实属高利贷，可以令借贷者快速失血。信用卡债带来精神压力。有些卡奴报告，他们常常很害怕打开信箱或邮件。信用不好则借钱的成本更高，甚至无法借钱。信用卡提供一个以债养债、饮鸩止渴的选择，导致债务失控。此外，很多“好处”其实都是暗藏的陷阱。短期的优惠利率最终是得不偿失。有一定百分比的人会让紧急融资变成长期欠债。因此，别受短期低利率引诱，做不必要的借贷。太多的个人信用额度不但不是信用好的证据(还款纪录才是)，在融资者眼中反而是一种风险，可能反而推高借贷利率。综合上面所说的，欠信用卡那么就代表着自己会产生逾期的金额，如果产生的金额太多而还不上的话，那么就一定要立即做出补救的措施，如果置之不理的话，那么银行就有权利向法院提起诉讼，八十万属于金额比较大的，从而受到的处罚也会很严重。

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