可以抵押有房本的房子吗？

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• 问房子有抵押可以卖吗
  

  房产有抵押在先尚未解押是不能买卖的（公证也没有用），尤其房屋没有过户给你，你还么有取得房屋所有权，这个时候银行要行使抵押权拍卖房屋是正当的，至于流拍及成交结果，是执行程序问题，房屋最终成交价获得的款项用于偿还银行或者其他债权人。这个时候你可以在拍卖过程中直接参与拍卖，通过这种方式保住房屋产权。然后要求卖房子给你的人向你承担违约责任

• 问可以抵押房子吗？
  

  产抵押要求，房龄一般不得超过20年，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。⑥原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物，房产结构完好，水、电、环保交通；④具有较强的变现能力；⑤抵押物为商品住房的，且贷款/、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全;授信期限加房龄原则上不得超过30年，房龄一般不得超过20年，且贷款/；抵押物为商业用房的;授信期限加房龄原则上不得超过40年:我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市

• 问有房子抵押了可以吗
  

  可以的。您提供的信息较少，需要具体分析，可打本团队咨询电话或加微信好友信息咨询【XX主任、律师事务所合伙人、工地受伤维权法律事务部主任，愿能为您提供更好的服务】

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