夫妻一方死亡，一方的房产怎么办-法师兄

夫妻一方死亡，一方的房产怎么办

2022-08-15

共有住房，就是两人一人一半，一方死亡，需要办理继承一半产权。需要在无遗嘱前提按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承这一半。需要召集所有第一序列一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，再到房管，办理继承过户，继承费用，评估费千分之六，一半住房评估价的百分之二为公证费，还有过户手续费几百元。继承后卖掉，需要缴纳契税依据面积九十平以下百分之一，买家二套买人契税就是百分之三，印花税万分之五，满五年持有的住房免除营业税，还有缴纳手续费几百元，以及继承部分价格，减去办理继承时候花费，这个差额百分之二十的个人所得税。上文夫妻一方死亡房产继承的相关知识就对于问题的解答，望采纳。

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问夫妻双方房产一方死亡怎么办

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问夫妻一方死亡房产证怎么办？

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我国《继承法》（自2021年1月1日起废止）第二十六条第一款规定，夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产，除约定外，分割遗产的，应当先将共同拥有的财产的一半分为配偶所有，其余为被继承人的遗产。由此可见，夫妻一方死亡时，不能将夫妻财产全部作为其遗产，而应先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半为夫妻共同财产，才能认定为死亡方的个人财产。《中华人民共和国继承法》（自2021年1月1日起废止）第十条：遗产按以下顺序继承：？第一个顺序：配偶，孩子，父母。？其次是兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。《继承法》（自2021年1月1日起废止）第二十六条规定：夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同所有财产，除约定外，分割遗产的，应当先将共同所有财产的一半归配偶所有，其余为被继承人的遗产。《继承法》（自2021年1月1日起废止）第三十条规定：一方死亡后，另一方再婚，有权处分继承财产，任何人不得干涉。