应该怎么解释二手房

大家都在问查看更多

• 问二手房面积误差应该怎么样解决
  

  首先，买卖双方遵循意思自治原则，即买卖双方的中若有明确的约定：“该房屋是按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”，则应按照约定方式解决。其次，如果双方没有约定，则其解决方式是以套为计价标准，而不以面积为计价标准。这是因为： 1、二手房买卖合同也没有约定房屋的单价或是房屋面积以为准等内容，所以一般应当认定双方之间的房屋买卖是按套计价。 2、根据目前的二手房交易习惯，二手房买卖一般双方都亲自到实地看房，买卖双方对房屋的面积情况都应该非常清楚，所以一般情况下二手房都是按套计价，并不按照每平米单价出售的，是因此不存在补交面积差价款的问题。当然，合同有例外约定除外。

• 问二手房应该怎么过户？
  

  具体手续如下：①转让双方复印件(校验原件);②出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);③属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件)，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的文书原件;④房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);⑤受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件(校验原件);⑥受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);⑦出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件);⑧产权登记申请表、房地产转让合同;⑨其它必要材料。时限:7个工作日(不含受理当日)

• 问二手房应该怎么贷款？
  

  首先看您是准备在哪个城市买房，因为每个城市的政策都是不一样的，看自己是否符合政策条件，所需要的资料有： 1，身份证 2，户口本， 3，婚姻证明，4银行流水账（最好是提供一年的） 5，收入证明（是月供款的两倍）， 6，贷款银行存折， 7，大额存款（银行看你是否有能力支付首期款），一般只要在银行没有不良记录，贷款都是很容易批下来的。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  现在二手房产权到期后该怎么办

  1,778人已观看

• 1'12
  二手房买卖中买方违约该怎么办

  1,714人已观看

• 1'00
  买二手房怎么过户手续

  2,370人已观看

• 1'17
  二手房过户费该如何算

  855人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房二手过户应该怎么办理

  130人已浏览

• 
  二手房纠纷应怎么解决

  109人已浏览

• 
  二手房过户费应该怎么算

  124人已浏览

• 
  二手房过户应该怎么办理

  193人已浏览