开发房地产需要多少资金

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• 问房地产开发税率是多少
  

  营改增后房地产业建筑业税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%（小规模纳税人），财政部和国家税务总局另有规定的除外。

• 问开发商解约，买房退房押金需要多少
  

  具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房，业主要如何退房？ 1、先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行； 2、业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同，要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用； 3、业主与开发商达成退房协议，开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主，业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行，解除担保贷款合同。

• 问美股开户需要多少资金
  

  美股有三种账户性质和对应的交易制度，想要知道自己开户的资金要求首先得明白自己想要注册的是何种账户。美股的三种账户分别为：现金账户、普通融资融券账户、当冲账户；美股开户交易费用为：盈透证券(IB)优点每股半美分，最低1美元。买14手就是7美元，佣金上不封顶。出金每月第一次免费，之后每次10美元。交易品种多，可以做港股，融资利率低。缺点开户要1W美元，每月最低消费10美元，不交易也收钱，佣金可以抵消。10万美元资产以上，免收最低消费10美元。实时行情可以不要，要的话10美元。

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