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别居是指在婚姻双方暂时或永久地解除同居义务，但仍维持婚姻关系的法律制度。这一制度起源于中世纪的欧洲，当时教会法禁止离婚，因此为了解决夫妻双方...
“彩礼”，具有严格的针对性，必须是基于当地的风俗习惯，为了最终缔结婚姻关系，不得已而为给付的，其具有明显的风俗性。而婚前赠与可以分为婚前附属...
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结婚彩礼与一般赠与有什么区别? 从法律角度讲,赠送彩礼确是一种赠与行为,但这种赠与行为并非是无偿转移财产权,而是附条件的赠与,只有在赠与所附条件生效时才成就。彩礼赠与得以生效的附加条件,实际上就是将来婚约得到履行而正式结婚;而一旦婚约解除,那么赠与合同效力就归于消灭,当事人之间的权利义务关系当然解除,赠与财产就应当恢复到订立婚约前的状态,即返还给赠与人。 一般意义上的赠与,即无偿转移财产的赠与行为,一旦赠与财产的所有权发生转移,则不论将来婚姻关系是否得以实现,赠与人都无权收回赠与财物。 返还彩礼的条件: (1) 男女双方未办理结婚登记手续; (2) 男女双方办理结婚登记手续但确未共同生活,可以在离婚诉讼中要求返还彩礼; (3) 婚前给付并导致给付人生活困难的,也可以在离婚诉讼中要求返还彩礼。 但需要注意的是,不符合以上条件,还有以下情形不能要求返还彩礼: (1) 男女双方未办理结婚登记手续而同居生活两年以上。 (2) 双方未办理结婚登记手续而同居生活虽不满两年,但生育子女的。 (3) 所接受的彩礼确已用于共同生活。 返还彩礼的标准: (1) 因给付彩礼一方的原因导致婚约解除,返还彩礼的数额可根据其过错程度、双方的经济状况等因素,酌情减少。 (2) 如果未婚男女双方确已共同生活但最终未能办理结婚登记手续,给付彩礼方请求返还彩礼,一般根据双方共同生活的时间、彩礼数额并结合当地风俗习惯等因素,确定是否返还及具体返还的数额。
在合同不成立、合同无效或被撤销等情况下,缔约一方当事人可能会违背因诚实信用原则产生的通知、说明、协力、忠实、照顾等先合同义务。在这种情况下,缔约过失责任会产生。缔约过失责任是为了保护缔约双方从接触、磋商到合同不能成立、合同无效、合同被撤销时双方之间形成的一种信赖利益。而违约责任则重在保护合同当事人基于合同的生效,实际履行后所获得的利益。 缔约过失责任只产生在缔结合同过程中。在这个过程中,因一方当事人的过错致使合同不能成立,即仍处在要约或承诺阶段,或合同虽已成立但无效或者是被撤销。而违约责任只能发生在合同成立后且已生效。合同生效后,债务人开始履行义务,如对合同义务的不履行或履行不符合约定,此时才产生违约责任。 缔约过失责任的赔偿的是信赖利益的损失,既包括因他方的缔约过失而导致信赖人的直接财产的减少,如费用的支出,也包括在缔约时可以预见的范围之内,信赖人的财产应当增加而未增加的利益,信赖合同有效而失去的某种应得到的机会。违约责任赔偿的是履行利益的损失,即合同成立且生效后,而违约方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时给非违约方造成的损失,履行利益赔偿的结果是使当事人达到合同完全履行时的状态。 相比较违约责任赔偿的范围要比缔约过失责任赔偿范围大。对于赔偿的计算办法、数额等,违约责任可以通过双方当事人协商,也可事前达成合意,但缔约过失的损害赔偿则不能合意事先达成。 缔约过失责任的责任形式只能是赔偿损失。违约责任的责任形式则很多,主要包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则等形式。
转租和租赁转让是两种不同的行为。转租是指在租赁期内，承租人将租入的资产出租给第三方的行为。这种行为至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。在转租中，承租人并不退出租赁关系，而是将租赁物出租给次承租人使用和收益。同时，原承租人和出租人之间的租赁关系仍然存在。转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质不同。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。 1. 两者的标的不同 转租的标的的是租赁物，而租赁转让的标的的是租赁权。房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。而房屋租赁权转让首先是一种权利的转让，针对的是房屋的租赁权。 2. 两者的取得方法不同 转租的取得方法为设定的取得，即转租人在租赁物上再度设定了一个新的租赁权，转租人与被转租人之间成立新的租赁契约。而房屋租赁权转让是将原房屋租赁权让与给受让人，并没有设立一个新的租赁权，转让人与受让人之间成立的是一个转让契约而非租赁契约。 3. 两者实现的手段不一样 4. 两者产生的法律后果不同 转租中，房屋的租赁权仍属于原来的承租人（转租人），即转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。而对于房屋租赁权转让，原承租人承担的原租赁合同规定的承租人的义务则随着其租赁权的消灭而消灭。
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