相关问答
五证不全的房子不仅不能办理产权证,而且签订的预售合同也无效。目前,我国商品房实行网上合同备案操作。五证不全的房子,即使买受人付了钱,签了预售...
1、五证:第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局),第三个是《建设工程规划许可证》(规划局),第四个是...
大家都在问查看更多
很高兴回答您关于五证的相关咨询买房子五证齐全吗。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。所以买房五证一定要齐全。具体指哪五证,见如下分析: 1、《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。 2、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部。 3、《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据。 4、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。
房子五证包括: 1、《国有土地使用证》,证明向国家支付土地使用权出让金等的凭证。 2、《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用等,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。 3、《建设工程规划许可证》。 4、《建筑工程施工许可证》。 5、《商品房销售许可证》。
五证,一个是建设用地规划许可证, 第二是建设工程规划许可证, 第三是建筑工程施工许可证, 第四是国有土地使用权证, 第五是商品房预售许可证,简称叫五证。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工证是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待五证?交给您一种方法,这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要合法,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
213人已浏览
3,376人已浏览
1,564人已浏览
86人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询