买房子的五证包括什么证件？

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• 问五证包括哪些证
  

  房地产的五证有：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

• 问买房出资证明包括什么？
  

  １．我们需要认真严谨地写房产出资证明才可以避免出现纠纷。其实，只要是将上面的内容写清楚就可以了，也不必刻意写。只要能够清楚地将出资方、出资方式、出资金额、出资时间按照实际情况详细列明即可。２．房产出资证明包括以下内容：出资方的姓名、年龄、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号等内容。各出资方的出资金额。出资方式，是现金支付还是支票还是银行转账。在此提醒一下，尽量避免用现金支付，用支票或银行转账的方式付款，也尽量将房款直接汇至开发商账户，不要汇至对方账户。

• 问开发商有五证包括哪些证件
  

  开发商五证包括证件如下： 1、土地使用权证书； 2、建设工程规划许可证； 3、施工许可证； 4、商品房（销售）预售许可证明； 5、不动产权证书。根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条的规定，房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期； （四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

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