房屋赠与协议不经过公证是否有效-法师兄

房屋赠与协议不经过公证是否有效

2022-06-24

1、房屋赠与协议自成立时生效，公证与效力无关（除非你们在协议中约定生效条件为公证）。但未经公证的赠与合同，赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与，经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 2、依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

相关问答

问房屋赠与协议是否有效

答

你说得不清楚。当时，你爸妈是怎么样约定的？“留”给儿子是什么意思？是说去世之后作为遗产“留”给儿子，还是在一定期限内把产权赠与给儿子？如果是...
问农村房屋赠与过户协议是否有效

答

无效，赠与是实践性行为，房产必须要过户才能产生效力。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户，没办理新房产证，住房产权还是属...

房屋赠与协议有效吗享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》规定，赠与房地产必须办理公证。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。因此，受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。根据合同法的规定，经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。综上，房屋赠与协议去公证就有法律效力了。《中华人民共和国合同法》第一百八十六条：【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。《中华人民共和国合同法》第一百八十七条：【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。以上就是关于2019南京市房屋赠与的手续及其相关问题。其实房屋赠与的手续在全国的范围内都是一样的，因为房屋的赠与并不会有什么经济纠纷。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与2019南京市房屋赠与相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助，感谢您的阅读。