购房合同期满三年没有登记离婚怎么办

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• 问没登记没同房怎么离婚
  

  1、如果双方补办了结婚登记，按照正常的离婚程序办理，如果一直没有办理结婚登记，两人不存在离不离婚的问题。 2、如果能协商一致的，可以自行解除同居关系，如果不能达成一致意见，可以向人民法院起诉解除同居关系。同居期间的财产按共有处分。

• 问结婚30年没登记离婚登记了怎么办
  

  需要根据情况来看： 1、没有登记的婚姻，如果是在1994年2月1日前以夫妻名义共同生活的，构成事实婚姻，夫妻需要离婚的，可以向法院起诉离婚。 2、如果是在1994年2月1日之后才在一起的，只是同居关系，不存在婚姻关系，双方协商即可。 3、法律依据： 《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

• 问购房合同没有登记是否有效
  

  根据法律规定，不动产转让应当登记后物权转移，未经登记的，不影响合同效力。你所述情况，出售房子的人严格说不具备出售房屋的资格和条件，法律规定以登记为准，出售房屋时，房屋出售人不是房屋所有权人，其所签订的出售房屋合同未生效。什么时间合同生效呢，我认为出售房屋的人在依法取得房屋登记并获取房屋所有权证之时，此时双方所签订的合同为有效合同。在此之前双方发生争议，诉讼到法院时，法院会依法判决合同不具备法律效力。

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