签的房屋买卖合同有效期是多久？

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• 问房屋买卖合同的有效期是多久
  

  房屋买卖合同的有效期，自合同生效之日起，至合同履行完毕之日止。合同的生效条件可以由双方约定，一般在房屋买卖合同中约定，双方签字盖章时生效。但是也有许多情况会导致合同无效，比如商品房预售合同出卖人未取得商品房预售许可证，房屋买卖合同将被视为无效。履行期限是指房屋交付、产权变更登记、房支付的期限。一般房屋买卖合同会约定具体日期，有的会约定贷款完成后一个月内办理过户、房屋竣工验收合格后交付房屋。这样的协议不能很好的保护买家的权益，建议最好约定具体日期。如果合同中的任何一方未能在合同约定的时间履行义务，建议及时与另一方协商变更合同履行日期，否则构成违约，需要承担违约责任。

• 问房屋买卖合同有效期是多久
  

  房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力,何时应当履行的问题.只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的.未在合同约定履行期限,你可以随时要求履行,但应对方必要的准备时间;如果对方在合理时间内仍不履行,你可选择以诉讼法院的方式与对方解除,并可以对方违约为由不退还定金.

• 问房屋买卖合同有效期是多久？
  

  房屋买卖合同没有有效期，合同一旦签订就永远有效，即使房屋已经完成过户登记，也一直具有法律效力。无效的房屋买卖合同只能在房屋产权未登记、产权主体有问题等情况下才能导致合同无效。

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