买没有房产证的房子有没有法律依据

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• 问没有房产证买的房子没有房产证没有房产证买卖有效吗
  

  因为什么原因没有房地产证明书，本身的质量不能处理房地产证明书是无效的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的说明》第二条规定，出租方未取得建设工程规划许可证或未按建设工程规划许可证规定建设的房屋，与承租方签订的租赁合同无效。

• 问没有房产证能办户口吗，有没有法律依据
  

  落户时，房屋没有房产证的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。 办理户口登记时，需提供以下材料： 1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执。 2、购房发票或《房地产企业预售款收据》。 3、身份证、户口本、结婚证、孩子出生医学证明等，必要时由社区民警出具调查意见。 房屋经区公安分局编列正规门牌号码的，可凭以上证明材料的原件及复印件，到入户地分局办证中心或可办理户政业务的派出所办理户口登记。

• 问二手房没有房产证有什么法律依据吗
  

  没有房产证的二手房最好不要购买，因为自身权益可能得不到法律的保护。没有房产证的二手房无法办理产权登记，而我国不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

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