施工合同的关键要素是什么-法师兄

1、注意审查合同招标要求．承包人主体资格的承包人资格审查可防止合同最终效力问题。2、注意工程承包范围的审核。整体比较简洁的招标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。3、注意标明开工日期的设立标志4、注意审查合同文件的构成顺序。首先需标注：在前者优先；其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。5、注意审查对监理工程师．发包人派驻工程师权限的设置；6、注意审查对安全文明施工的约定。7、注意审查工期顺延的约定8、注意隐蔽工程和中间检查的条件和程序。9、注意审查合同价款的确定方式；10．注意审查工程进度款支付方式。11、注意审查工程变更的约定12、注意审查竣工检查和结算的约定。13、对施工合同违约责任约定的审查14、关于合同生效时间、场所生效的约定审查。15、关于争议解决途径．地点的约定审查；16、其他注意点。如：◎质量约定：合格．市优．省优．国优。◎材料：甲方供应．乙方供应与约定品牌不符的认定和处罚规则。◎保险：工程所有危险甲乙双方人身保险。◎农民工工资发放的承诺。◎关于印鉴的使用和付款。①项目部公章：设定权限；②款项：转账．帐户。

《中华人民共和国民法典》第七百九十六条建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本编委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。《中华人民共和国民法典》第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

答

1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格；对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。2、注意工程承包范围的审查。整体比较简洁；注明与...

答

工程合同比较重要的几个条款必须要明确。 1、合同价款（是包干价还是浮动的？新增或者减少的工程怎样计价？怎样支付？） 2、工期（考虑不可抗力的...

经济方面的风险招标文件招标文件是投标的主要依据，特别是投标者须知、设计图纸、工程质量要求、合同条款以及工程量清单都潜在着经济风险，必须仔细分析研究。要素市场价格、材料设备供应要素市场包括劳动力市场、材料市场、设备市场，这些市场价格变化直接影响着工程承包价格。材料设备供应风险主要表现发包人供应的材料或设备质量不合格，或供应不及时。国家政策调整主要是国家对工资、税种、税率调整。

1、贷款类型。贷款类型主要根据借款人的行业属性、贷款用途、资金来源和使用情况进行划分。2、贷款货币。贷款货币是贷款合同的目标类型。3、贷款目的。贷款目的是指贷款使用的范围和内容，即贷款在生产和再生产过程中与哪些生产要素相结合，规定了贷款的使用方向。4、贷款金额。贷款金额是指贷款货币的金额。5、贷款利率。利率是指贷款利息与贷款本金在一定时期内的比例。6、贷款期限。贷款期限是指借款人按照有关规定在合同中约定的贷款使用期限。7、还款方式。还款方式是指借款人式将贷款返还给贷款人。8、违约责任。违约责任是指当事人不履行合同义务时应承担的法律责任。