买卖与转让的房地产法律地位是什么

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• 问非法转让房地产的法律责任是什么？
  

  违反城市房地产管理法第40条第1款的规定转让房地产的，由县级以上人民政府土地管理部门责令缴纳土地使用权出让金，没收违法所得，可以并处罚款。

• 问单位福利房的转让与买卖有不加土地证吗
  

  单位的福利房是上个世纪九十年代房妀政策的产物，与商品房交易成绩是一样的，同样是有正规的房产证，按照国家标准砖混结构50年框架结构70年。

• 问法律禁止转让的房地产有什么
  

  法律明确规定不得转让的房地产有：以出让方式获得土地使用权的；司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的；权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。这些情形的房地产在房屋登记机构不能进行不动产变更登记，所以不能转让。

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