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法律禁止转让的房地产有什么

2020-10-19 114人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,245

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专业分析
法律明确规定不得转让的房地产有：以出让方式获得土地使用权的；司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的；权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。这些情形的房地产在房屋登记机构不能进行不动产变更登记，所以不能转让。
法律依据
《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (三)依法收回土地使用权的； (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的； (六)未依法登记领取权属证书的； (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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