哪些房产禁止转让,法律上该如何规定

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• 问法律法规禁止转让房地产有哪些情形
  

  禁止房地产转让的情形，《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问法律禁止转让的房地产有哪些？
  

  根据《城市房地产管理法》第37条的规定，公民的下列房地产不得转让，房地产转让有下列情形之一的，一律认定为无效： 　　（1）以出让方式取得国有土地使用权的，没有按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，或者没有按照出让合同的约定进行投资开发的。 　　（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 　　（3）依法收回土地使用权的。 　　（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。 　　（5）权属有争议的。 　　（6）未依法登记领取权属证书的。 　　（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情况。

• 问法律禁止转让的房地产有哪些
  

  根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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