相关问答
办理二手房按揭贷款的流程: (1)买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果您已婚,请夫妻双方一起前来),...
个人贷款-流程: 1、该房屋必须产权明晰,具备可进入二手房市场流通的条件。 2、选好房产后,二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理...
大家都在问查看更多
办理二手房业务流程,具体的手续如下:买卖双方签定购房合同并支付首付款后,到个贷中心提出贷款申请。填写贷款申请表(如果您已婚,请夫妻双方一起前来),中心工作人员经过审批通过后,由建行出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)-保险柜(办理保险)-签约柜(签订借款合同)-柜(办理合同公证)-签约柜(领取贷款合同)。在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与中心签定《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果者已婚,需夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签定合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权需经公证,且受托人有转委托权。
个人贷款-流程: 1、该房屋必须产权明晰,具备可进入二手房市场流通的条件。 2、选好房产后,二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该代理机构完成房产价值评估工作,缴纳房产评估费。 3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人(人)须提供的资料有:簿、、、婚姻状况证明、、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等。证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分会越高,贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有:身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。 4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷,则发给贷款承诺书。 5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。 6、以上这些二手房贷款流程走下来后,接下来便是领取他证。 7、最后银行放款。
二手房是指业主在房地产二级市场上购买的自用房,包括商品房、私房。是指购房人以在房地产二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的业务。(一)贷款方式:,商业贷款,期限贷款(限于办公楼),组合性贷款。(二)二手房贷款的额度、限期、利率、方式:二手房贷款额度:商业贷款:商业用房最高不超过拟购买住房的评估价值或实际合同成交价的(以低者为准)60%,住房不得超过80%。贷款:单方贷款最高限额为20万,夫妻双方最高限额为30万。最高贷款额度不得超过总房款的二分之一。二手房贷款限期:商业贷款:贷款期限最高不超过20年,借款人年龄不超过男性60周岁,女性55周岁。住房房龄加贷款期限不超过30年,商业用房房龄加贷款期限不超过10年。公积金贷款:最高贷款年限为30年。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
163人已浏览
445人已浏览
120人已浏览
125人已浏览
网友热门关注