民法典规定土地使用权抵押后需不需要办理在建工程抵押

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• 问土地使用权和在建工程的抵押抵押条件有哪些
  

  在建工程抵押时，土地使用权应与在建工程一并抵押，不能剥离抵押。

• 问土地使用权抵押办理程序是什么，土地使用权抵押怎么办理？
  

  土地使用权抵押的办理程序： 1、集体土地所有者出具同意抵押的证明; 2、对抵押的土地使用权进行地价评估; 3、确认土地估价结果; 4、抵押双方签订抵押合同; 5、申请抵押登记; 6、审核、登记; 7、核发抵押证明书。 《民法典》第四百四十七条，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。 前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

• 问民法典是否规定抵押不需要抵押合同
  

  需要。法律有规定设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。

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