急需用钱把房子卖了。无房产证二手房房屋买卖合同是怎样？-法师兄

转让方：身份证：监护人(甲方)：身份证：受让方(乙方)：身份证： 1、甲方同意将自己所属位于*****，房屋面积**平方米，小户型住房一套房屋一次性转让给乙方。 2、双方商定该套房屋买卖价格为：***元(大写：)本合同自签定之日，乙方向甲方支付购房定金：***元，乙方于该套房屋的产权证办理完毕之日支付剩余的10000元转让款。 3、甲方保证该套房屋拥有完整的所有权及使用权，与其他任何无产权方面的纠纷，无抵押，无担保。 4、该协议签定后甲方有义务协助乙方办理该套住房相关房屋产权证过户手续。过户办证所产生的一切税费与乙方自行承担。五、双方签定转让协议前该套房屋涉及的债权债务应由甲方负责承担。本协议签定生效后该房屋涉及的债权债务由乙方自行承担。 5、该协议签定后，双方必须全面履行，任意一放违预均应向受约方支付***元的违约金。本协议一式二份，甲乙方双方个植一份，于双方签字盖章之日起生效。三、无房产证二手房如何规定的 1、没有产房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 2、如果双方达成一致并且一定要交易，此时双方可以签订买卖合同。对于房屋没有办理产权证，签定买卖合同是否有效请看以下论述。 3、房屋没有产权证，订立买卖合同并不因此一定无效，只要符合法律规定的有效要件，救应当认定为有效。二手房无房产证的买卖合同需要注意的内容比有房产证的合同的内容要多，房产证是拥有房子的重要的凭证，虽然对然签订住房买卖合同有一定的法律效力，但是还是一定的法律风险，在寻找三方房屋买卖中介公司办理时一定要进行充分的考察，避免发生其他纠纷。

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为保证交易安全，避免纠纷和矛盾，关于无房产证的二手房买卖合同我建议找一个当地律师代写或者在网上找个律师代写就好了，花点钱省事。...

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二手房买卖合同范本：卖方：___（以下简称甲方）买方：___（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列...

合同约定了定金条款，适用定金罚则，这是符合法律规定，也是公平合理的。在对方违约的情况下，你不是也可以没收定金么，当然，定金能否弥补你的实际损失就不是目前能够判断的了。 2、应该签个补充协议，约定至少要在签订了买卖合同之后再配合办理过户手续，这样就可以保证对方不能任意违约，也可以让你不至于先去迁户口，先行履行卖方的过户相关义务。如果可能的话，争取约定一个对方违约的违约金。 3、公证完全没有必要，合同只要是双方的真实意思表示就可以，除非你在合同里约定经公证生效或公证后付款，否则对方必须按约定的期限向你付款。

转让方：身份证：监护人（甲方）：身份证：受让方（乙方）：身份证：一、甲方同意将自己所属位于，房屋面积平方米，小户型住房一套房屋一次性转让给乙方。二、双方商定该套房屋买卖价格为：元（大写：）本合同自签定之日，乙方向甲方支付购房定金：元，乙方于该套房屋的产权证办理完毕之日支付剩余的10000元转让款。三、甲方保证该套房屋拥有完整的所有权及使用权，与其他任何无产权方面的纠纷，无抵押，无担保。四、该协议签定后甲方有义务协助乙方办理该套住房相关房屋产权证过户手续。过户办证所产生的一切税费与乙方自行承担。五、双方签定转让协议前该套房屋涉及的债权债务应由甲方负责承担。本协议签定生效后该房屋涉及的债权债务由乙方自行承担。六、该协议签定后，双方必须全面履行，任意一放违预均应向受约方支付元的违约金。本协议一式二份，甲乙方双方个植一份，于双方签字盖章之日起生效。这就是一份二手房无房产证买卖合同的范本了。

房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。房屋买卖合同是一方转移房屋产权于另一方，另一方支付价款的合同。转移产权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得产权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。