认购后订金的退还法律

大家都在问查看更多

• 问认购书签订后定金能退吗
  

  签了认购书，但没有签订正式的商品房买卖合同，都是有办法退回定金的。 但这需要一定的法律技巧，一般开发商是不会自觉退还定金给购房者的。 协商不成，诉讼解决。本人成功办理过相同案件多起，均全额退回定金。 另，本案系开发商欺诈，可通过取证要求开发商双倍退还定金的。 带上现有的材料。

• 问房屋认购书签订后能否要求退还定金
  

  最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”该条规定承认了商品房买卖认购书的效力，规定了定金条款的适用，即接受定金一方违约，双倍返还定金；支付定金一方违约无权返还定金。但若是发生不可归责于双方当事人的事由导致合同未能订立，接受定金的一方要返还定金。此案中因开发商一方原因导致购房合同未能订立，系违约责任，应将定金双倍返还。

• 问签订购房认购书后怎样退购房定金
  

  1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。 2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。 3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。 4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  买房的订金可以退还吗

  458人已观看

• 1'20
  签订购房合同定金可以退吗

  1,104人已观看

• 0'58
  买房定金与订金哪个能退还

  663人已观看

• 0'53
  签订了购房协议定金可以退吗

  514人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房签订认购书后反悔定金可以退还吗

  177人已浏览

• 
  签订认购书后定金能退吗

  161人已浏览

• 
  购房签订认购书后反悔定金是否可以退还

  441人已浏览

• 
  签订购房认购书后怎样退购房定金

  237人已浏览