房子不是自己的收的房东要求退回怎么办

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• 问房子到期房东要求收回房子装修费怎么办
  

  承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： （一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持； （二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿； （三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任； （四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

• 问房东要上门收回房子还不愿意退让怎么办
  

  具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。

• 问房东要收回违约金的房子怎么办
  

  如果租赁有相关约定从该约定。如无可按实际损失计算。

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