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三个办法,第一种在原合同上备注,修改处双方签章即可;第二种签合同副本,加以更正和解释,这样的合同附件和合同本身有一样的法律效力;最后就是重新...
政策改变不影响合同效力。除非政策更改导致合同目的无法实现或者实现目的付出巨大代价。或导致合同违法。这样的情况下可以向法庭申请撤销或变更。...
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带好相关的证件,与物业人员双方签订。 带好下列证件: 1、与房产商签订的“购房合同” 2、购房付款发票 3、身份证。 4、支付物业管理费。 5、区房地产管理处办理产权的收据。
实践中,如果当事人双方协商一致,可以对原合同约定条款进行修改。一般采取两种方式: 1、如果对原合同主要条款变更较大,就需要解除原合同,重新订立新的合同。 2、签署补充协议。如果对原合同内容变动不大,可以采取补充协议方式作为主合同的附件,其法律效力作为主合同的组成部分。变更或者修改合同,需要注意一下几个方面: 第一,需要主合同双方当事人签署。 第二,需要双方当事人就修改事项协商一致。 第三,如果是重新签署合同,原合同内容不变,只是将需要修改的条款改正后,直接引用到新合同中就可以。 第四,如果是签署补充协议,需要在补充协议中明确主合同的内容,或者将主合同作为附件的形式。 第五,双方签字确认,并填写日期。 总之,合同重新签订涉及到合同的变更和解除,必须要由双方当事人协商同意才可以,否则必须符合法定的条件才可以解除。
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续; 2、交付该房地产钥匙; 3、_________________。第十二条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金,合同继续履行。第十三条附随债务的处理卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、________等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十四条产权转移登记买卖双方须在签订本合同___日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起_____日内,买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的,在买方领取新房产证后____个工作日内须办理抵押登记手续。第十五条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。第十六条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力结束之日起_____日内向另一方提供证明。第十七条本合同与其他文件的冲突解买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。第十八条合同附件本合同共有附件_____份。合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力。第十九条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷,由买卖双方协商解决。协商不成时,依据中华人民共和国法律,采取下列第_____种方式解决: 1、向深圳仲裁委员会申请仲裁; 2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁; 3、向人民法院起诉。第二十条合同数量及持有本合同一式_____份,卖方_____份,买方_____份,其他交有关部门,均具同等法律效力。第二十一条送达当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。第二十二条合同生效本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。卖方(签章):买方(签章):卖方代理人(签章):买方代理人(签章):年月日年月日
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