房屋未过户，买卖协议有效吗，对方反悔怎么办？

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• 问农村房屋买卖协议卖方反悔怎么办
  

  对方同意你反悔的，自然会把钱退给你。不同意反悔，那你要么承认买卖有效，要么起诉到法院，要求判买卖无效。

• 问未过户房屋买卖协议书有效吗?
  

  房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼

• 问房屋未过户卖家反悔怎么办
  

  房屋未过户卖家反悔，可以要求卖家继续履行合同，按照合同要求履行协助过户手续。如果对方明确表示不履行，可以解除房屋买卖合同，并要求卖家赔偿因违约造成的损失。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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