房屋未过户卖家反悔怎么办

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• 问二手房过户后买家反悔怎么办
  

  买家属于违约，如果协商不成的，您可起诉买家，选要求解除合同，买家返还房屋，并要求买家按合同约定承担违约责任。按合同约定，违约责任可能是支付违约金，也可能是返还双倍定金，如果违约金或双倍定金不足以弥补您的损失（如中介费等）的，您还可要求买家继续赔偿您的损失。由于房屋已经过户，最好能申请诉讼保全。

• 问二手房交易过后卖家反悔怎么办？
  

  二手房购买，合同已签，定金首付已付，卖家毁约，可以要求承担违约责任。 违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 （2）损害赔偿.损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。 （3）继续履行.继续履行是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务

• 问未办理房屋产权证时卖方反悔怎么办
  

  产权证不是唯一证明物权的依据,物权有多种.在没有产权证时,该房屋仍有人享有其占有,使用,收益等权利,如果某人对其作了处分,如对其的占有,使用,收益作了处分,那么这种行为不会因为反悔而可以得逞.调解协议明确当事人双方之间的合同约定,且B也表示放弃权利,那么在女儿25岁之前的使用权归属是明确的.我仍持我首次的观点.如不同意你可以将你的观点及论证(从法理上)后再和大家讨论.

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