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如果虽然愿意卖房，一超过履行期限，对方可以要求继续履行合同主张违约责任，也可以要求解除合同同时主张违约责任，二如未超过履行期限则不需要承担违...
首先表明，我就是干二手房中介这行的，遇到这种情况，楼主签的协议起到至关重要的作用，协议上应该有过户时间等细节问题，如果业主耍赖不去，楼主可以...
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在实践中，房屋买卖双方在正式签订合同前可能会签订定金合同，所以如果买方违反合同，卖方可能不会返还买方支付的定金。合同签订后，买受人反悔的，应当承担合同约定的违约责任。具体如何赔偿取决于具体的合同约定。一般来说，定金责任是房屋买卖合同中常见的违约责任，定金责任也可以在正式合同中约定。
是不能反悔的。 如果卖方反悔，签订二手房买卖合同后，卖方毁约后果有： 1、双倍退还定金。 2、买方请求法院要求卖方继续履行合同。 3、涉及房价上涨，卖房人将房高价售予他人的，房价增值部分应付给原买房人。 依据《合同法》：第七章：违约责任 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
既然已经过户了，原房东已经无权要求撤销，尽量协商解决 一般来讲，避免房东反悔，购房者应该采取应对的对策如下： 1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔 2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明 3、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定 4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋，如果是的话，建议城镇居民不要购买这类房屋
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