商铺合同没到期能解除吗

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• 问商铺合同到期没有续签
  

  商店合同到期不续签没有补偿。 如果房屋租赁合同到期，合同将自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状，并将房屋返还给出租人。 当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或延长租赁期限，则按双方约定处理。如果合同没有到期，出租屋归第三方所有，双方可以根据合同继续租赁。

• 问合同还没有到期能解除合同吗？
  

  已经成立但是未生效的合同，可以解除，可采用协议解除、约定解除和法定解除三种方式进行解约。一般情况下，合同自双方签字盖章后成立，合同成立时即生效。如果合同成立和生效时间一样，那么合同没生效，说明合同也未成立。

• 问商品房合同到期后能解除吗？
  

  商品房订购合同修改后是否可以解除，要根据实际合同确定。如果经过协商，双方同意解除则可以解除。如果满足法定解除的条件，也可以解除合同。根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。

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