建筑工程发包方具有合法资格的条件

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• 问建筑工程发包应当具备什么条件
  

  工程总承包、勘察、设计、施工的发包应当具备下列条件：(一)发包单位为依法成立的法人或者其他组织;(二)有满足发包所需的资料或者文件;(三)建设资金来源已经落实。政府投资的建设工程的施工发包应当具有施工图设计文件。但是，建设工程技术特别复杂或者需要使用新技术、新工艺，经市建设行政管理部门审核同意的除外。

• 问建筑工程发包应当具备哪些条件
  

  工程发包是很多工程进行施工的方式，尤其是一些重大的国家和地方政府的工程，一般都是通过招标的方式进行的，工程招标可以以相对低的价格完成工程建设。招标人一般是工程承包商，工程承包商承包的条件是什么？建筑工程的发包应具备以下四个要素：第一，建设工程已列入年度建设计划。二、建设用地及工程报建程序齐全。第三，具有工程勘察设计、施工所需的基本资料。第四，建设资金已经实行，到达资金可以满足工程进度要求，有金融机构发行的资金证明书。另外，建筑工程的发包应遵循我国建筑法的相关规定。建筑法第七条规定，建筑工程开工前，建设部门应按国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证，但国务院建设行政主管部门决定的限额以下的小型工程除外。根据国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

• 问建筑工程发包的方式
  

  建筑工程施工的发包方式有两种：招标发包、直接发包。 招标发包是指由建设单位设定标的，并编制反映其建设内容与要求的合同文件，吸引承包人参与竞争，按照特定程序择优选择，达成合意并签订合同。直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。

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