买的房子是凶宅怎么破解

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• 问买到的二手房都是凶宅！怎么办
  

  一般来说，凶宅是指房屋内发生异常死亡或短期内多次死亡，导致普通人在正常交易情况下通常不愿意购买的房屋。 法律上没有凶宅，但在司法实践中，人们对凶宅的禁忌一般被认为是一种民俗。 尽管凶宅与房屋质量无关，但从我国善良风俗出发，卖方应将房屋事实告知买方。如不告知，属于违反公序良俗和公平原则，误买凶宅的人可通过法律途径维权。 卖方故意隐瞒凶宅事实，违反诚实信用原则，构成欺诈，买方可以向法院起诉撤销合同，要求退还购房款并赔偿损失。

• 问买到凶宅买房者能解除合约吗？
  

  买到凶宅买房者不知情的能解除合约。卖房者故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈，双方所签订的合同为可撤销合同，可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

• 问二手房买到凶宅怎么办
  

  二手房买到凶宅，如果购房合同中约定了合同解除权，合同没有履行终结的，买房人可向法院或仲裁机关请求解除合同，要求对方赔偿合同损失；如果没约定合同解除条款的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。

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