买到凶宅买房者能解除合约么

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• 问买到凶宅能否要求赔偿并解除合同吗
  

  买到凶宅，如果符合合同中约定的解除条件或者法定的解除条件，可以要求赔偿并解除合同。一般如果对方存在欺诈行为，签订的合同可以撤销，有过错的一方应赔偿损失。根据《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

• 问买到凶宅还要求解约怎么办
  

  对方要求提前终此合同你可要求其支付约定的违约金。因承租者安排的居住人在此房内死亡，要求承租人赔偿因此给你带来的影响而蒙受的损失，应该说缺乏法律的支持。但在实践中房主在未明确告知的情况下出售此类“凶宅”，在购房人知悉后要求赔偿，确有胜诉的。可见本案的此情形是可能给你的房产带来贬值的影响的。我觉得你可提出此要求，至于赔偿的数额没有统一的标准。由于此类主张缺乏法律依据，故如提起诉讼你能否胜诉取决于受案法官如何行使法定的自由裁量权。

• 问买房买到凶宅怎么办？
  

  买房买房买房，符合欺诈或者对销售合同有重大误解的，买方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销销售合同。但买方需要在撤销权的有效期内及时行使其权利。

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